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下面附上一則新聞讓大家了解時事
這陣子房地產市場沒有新鮮事，但舊瓶新酒也還是有點意思；其中一個就是北市府針對都更處的7項改革對策與15項行動方案。
畢竟是全台首善，北市府近來延續居住正義的稅改、租屋與都更等話題，無論實際效益如何，都頗具話題性與討論空間，畢竟，在高房價數字背後，台北市民居住品質實不忍卒睹，僅以屋齡來看，就有超過58%的房屋，屋齡在30年以上，這些高齡住宅普遍耐震係數不足，姑且不論都市景觀如何，光是居住安全就值得打一個問號，這也是那麼多年以來，為何都更話題總是一提再提的緣故。
北市府也為都更下了藥方，以「都市更新計畫的確立，公劃更新地區之檢討」、「都市更新審議效能提升」、「權變估價合理化及透明化」、「提供都更中繼住宅輪替安置」、「強化政府職能執行代拆」、「政府給予金融及專業協助」及「都更財稅改革與鼓勵投資」等七項改革對策為主軸，訂立15項行動方案；「公劃地區一年內全面檢討公告實施」、「都更簡易變更案程序再簡化」、「都市更新容積獎勵項目△F5-1規則化」、「168專案常態化及深化」、「試辦都更建物第一次測量預審之受理時間再提前」。
另外有「公辦都更案率先推動事前估價」、「以公宅作為都更中繼住宅，推動老舊地區都市更新」、「解除代為拆除申請限制」、「確立代拆協調機制」、「綠建築保證金改為核發使用執照前一次繳納」。以及「合理調整房屋稅」、「房屋稅減半徵收年限延長」、「協議合建比照權利變換減網路熱賣商品免稅捐」、「鬆綁銀行投資都更之限制」、「公辦都更投資人適用都更條例第49條投資抵減規定」等。
看起來是面面俱到，這些年業者提出的建議也納入考量，日前還動用了公權力拆除了長安西路都更釘子戶的作為，某種程度上也看出決心。
這麼多年講那麼多，一言以蔽之，都更再複雜，終究離不開「錢」和「人」兩件事。
一名郭姓男子於去（2016）年邀請女保險員，至其公司洽談保險相關事宜，見女保險員美貌，臨時起意在女保險員的奶茶中加入毒品FM2氟硝西泮，迷昏女保險員後趁機以手指性侵，直到女保險員清醒後驚覺事態不對，氣得報案，二審郭男獲判五年徒刑。
據悉，郭男在嘉義經營工廠，去年一月間邀請女保險員至公司洽談保險事務，趁機在她的奶茶中加入三級毒品FM2氟硝西泮，企圖迷昏女保險員。女保險員喝下奶茶後毒品發揮藥效，陷入昏睡。郭男見狀趁機以手指性侵女保險員得逞，隨後開車將女保險員載回家。
直到隔天清醒，女保險員驚覺疑似遭到毒手，隨及報案並且到醫院驗傷，經調查後查證郭男確實犯案，為自己一時衝動的行為感到相當懊悔，出庭後雙方達成和解，因此台南高分院法官斟酌量刑，原為七年以上的有期徒刑，二審判決郭男五年徒刑，全案還可再上訴。
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※生命線專線：1995
三立《綜藝大熱門》斥資200萬打造新棚景，14日錄製「2015年收視王」，邀請40位藝人參與，甫當爸爸的歐弟（歐漢聲）也特別回來擔任頒獎人，而「綜藝天王」吳宗憲和短髮妹的緋聞更成為眾人調笑話題。
歐弟回節目打趣問：「我離開後，你們把錢省了換新景，如果是憲哥呢？」陳漢典秒回：「應該可以去小巨蛋錄影了！」吳宗憲抱怨：「你離開後，我真的有點累，想退休。」歐弟趁機虧道：「你累？還有時間去跟短髮妹吃飯！」逗得眾人噴笑。而剪了新髮型的康康笑稱：「憲哥又被抓到了！為了配合他，我還把頭髮剪短。」
▲歐弟（右二）爆料吳宗憲（左二）為小茉莉而遭女兒冷處理 。（圖／記者林柏年攝影，2015.12.14）
對於緋聞，吳宗憲無奈解釋：「我們真的是朋友，吃飯是公開的場合，餐廳沒有包廂，我們吃飯的空間至少塞了30人！」並強調是1人1鍋各吃各的，「如果我有共鍋，我不會否認！」後錄影中歐弟指著節目送上的小茉莉寫真書問：「是因為她，你女兒（Sandy吳珊儒）跟你不講話嗎？」吳宗憲忙否認：「有了，有講話了！」
▲吳宗憲撇清和短髮妹只是朋友。（圖／記者林柏年攝影，2015.12.14）
歐弟日前喜獲千金，他開心表示「女兒都選到爸媽最優秀的部分，眼睛、鼻子都像媽媽，嘴巴像我超值推。」吳宗憲開玩笑說：「還好，如果嘴巴像管理員就慘了！」歐弟高幽默回應：「像管理員也不錯，會說歐先生歡迎回家。」
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